K\u00fclt\u00fcr ve Turizm Koruma ve Geli\u015fim B\u00f6lgelerinde ve Turizm Merkezlerinde Planlamaya ve Uygulamaya \u0130li\u015fkin Y\u00f6netmelik, K\u00fclt\u00fcr ve Turizm Koruma ve Geli\u015fim B\u00f6lgeleri(\u201cKTKGB\u201d) ve Turizm Merkezlerinde her \u00f6l\u00e7ekte imar planlar\u0131n\u0131n yap\u0131lmas\u0131, yapt\u0131r\u0131lmas\u0131, onaylanmas\u0131 ve de\u011fi\u015ftirilmesi i\u015flemlerinin yan\u0131nda yeni eklenen hususlar ile KTKGB ile turizme ayr\u0131lan yerlerdeki turizm tesislerinin yap\u0131 ve yap\u0131la\u015fma ko\u015fullar\u0131 y\u00f6netmelik kapsam\u0131na al\u0131nm\u0131\u015ft\u0131r. Bu kapsamda 4 ve 5 y\u0131ld\u0131zl\u0131 oteller, tatil k\u00f6yleri ve bunlar\u0131n tamamlay\u0131c\u0131 unsurlar\u0131na ili\u015fkin plan, proje ve yap\u0131la\u015fma ko\u015fullar\u0131 da y\u00f6netmelik kapsam\u0131na d\u00e2hil edilmi\u015ftir.<\/p>\n
KTKGB tespit ve ilan yetkisi Bakanlar Kurulu yerine Cumhurba\u015fkan\u0131 olarak belirlenmi\u015ftir.<\/p>\n
KTKGB\u2018deki lejant ve plan \u00e7izim normlar\u0131 i\u00e7in \u0130mar Kanunu ve Y\u00f6netmeliklerinin dikkate al\u0131naca\u011f\u0131, bununla birlikte planlarda kullan\u0131lacak turizm ama\u00e7l\u0131 lejant ve plan \u00e7izim normlar\u0131, alan hesaplar\u0131 ve standartlar\u0131n\u0131n K\u00fclt\u00fcr ve Turizm Bakanl\u0131\u011f\u0131(\u201cBakanl\u0131k\u201d) taraf\u0131ndan belirlenebilece\u011fi belirtilmi\u015ftir.<\/p>\n
KTKGB\u2019de olup turizm tesisi yap\u0131lmas\u0131 m\u00fcmk\u00fcn olan ve sahil \u015feridinin birinci b\u00f6l\u00fcm\u00fcn\u00fc de i\u00e7eren orman vas\u0131fl\u0131 ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n bu birinci b\u00f6l\u00fcmde kalan k\u0131s\u0131mlar\u0131n\u0131n da imar plan\u0131nda turizm tesis alan\u0131 olarak g\u00f6sterilece\u011fi, emsal hesab\u0131n da turizm tesis alan\u0131n\u0131n tamam\u0131 \u00fczerinden yap\u0131laca\u011f\u0131 belirtilmi\u015ftir.<\/p>\n
Sahil \u015feridinin birinci b\u00f6l\u00fcm\u00fc t\u00fcm\u00fcyle a\u00e7\u0131k alan olarak toplumun kullan\u0131m\u0131na tahsis edilecek \u015fekilde d\u00fczenlendi\u011fi ve bu b\u00f6l\u00fcmde sadece yaya yollar\u0131, gezinti ve dinlenme alanlar\u0131, seyir teras alanlar\u0131 ile halk\u0131n e\u011flence ve dinlenme gereksinimleri i\u00e7in a\u00e7\u0131k olarak d\u00fczenlenen oturma ve yemek yerleri, yemek pi\u015firme yerleri, \u00e7e\u015fmeler, a\u00e7\u0131k havuzlar, oyun ve a\u00e7\u0131k spor alanlar\u0131, a\u00e7\u0131k g\u00f6steri alanlar\u0131, ye\u015fil bitki \u00f6rt\u00fcs\u00fc ve k\u0131y\u0131 yap\u0131s\u0131n\u0131n elverdi\u011fi yerlerde denize ini\u015f rampalar\u0131 ve bisiklet yollar\u0131 bulunan kamu ya da \u00f6zel alanlar niteli\u011fi ta\u015f\u0131yan alanlar\u0131n yer alabilece\u011fi belirtilmi\u015ftir.<\/p>\n
Sahil \u015feridinin ikinci b\u00f6l\u00fcm\u00fc, toplumun yararlanmas\u0131na a\u00e7\u0131k olmak \u015fart\u0131 ile konaklama hari\u00e7 g\u00fcn\u00fcbirlik turizm yap\u0131 ve tesislerini kapsayaca\u011f\u0131 ve bu alanlar\u0131n sahil \u015feridinin ikinci b\u00f6l\u00fcm\u00fcndeki emsali, ikinci b\u00f6l\u00fcm olarak ayr\u0131lan alan\u0131n en fazla 0.20\u2019si olabilece\u011fi belirtilmi\u015f ve ayn\u0131 zamanda yap\u0131lanma hakk\u0131n\u0131n kalan k\u0131s\u0131mlar\u0131n\u0131n sahil \u015feridinin d\u0131\u015f\u0131nda kalan alanda kullan\u0131labilece\u011fi belirtilmi\u015ftir.<\/p>\n
\u0130lgili y\u00f6netmeli\u011fin genel ilkeler k\u0131sm\u0131nda; turizm tesislerinin bu Y\u00f6netmeli\u011fin uygulamaya y\u00f6nelik h\u00fck\u00fcmlerinden yararlanabilmesi i\u00e7in ilgili idarece yap\u0131 ruhsat\u0131 d\u00fczenlenmesi a\u015famas\u0131nda Bakanl\u0131k taraf\u0131ndan bu turizm tesislerine ili\u015fkin d\u00fczenlenen turizm yat\u0131r\u0131m\u0131 veya k\u0131sm\u00ee turizm i\u015fletmesi belgesinin ilgili idareye ibraz\u0131n\u0131n zorunlu oldu\u011fu hususu, bununla beraber turizm tesislerinin tapu k\u00fct\u00fcklerinin beyanlar hanesine turizm tesisi d\u00f6rt ve be\u015f y\u0131ld\u0131zl\u0131 oteller ile d\u00f6rt ve be\u015f y\u0131ld\u0131zl\u0131 tatil k\u00f6yleri oldu\u011fu y\u00f6n\u00fcnde belirtme yap\u0131laca\u011f\u0131 ve bu belirtme yap\u0131lmadan yap\u0131 ruhsat\u0131 verilmeyece\u011fi hususu ve turizm tesisi i\u00e7in k\u0131sm\u00ee turizm i\u015fletme belgesi veya turizm i\u015fletmesi belgesi(\u201c\u0130\u015fletme Belgeleri\u201d) ba\u015fvurusunda bulunmayan, i\u015fletme belgelerini alamayan ya da i\u015fletme belgeleri iptal olan turizm tesislerinin i\u015f yeri a\u00e7ma ve \u00e7al\u0131\u015fma ruhsatlar\u0131n\u0131n iptal edilece\u011fi hususu a\u00e7\u0131klanm\u0131\u015ft\u0131r.<\/p>\n
Taban alan\u0131na dahil edilmeyen yap\u0131la\u015fma esaslar\u0131; tabii zemin veya tesviye edilmi\u015f zemin seviyesindeki veya bu seviyenin alt\u0131ndaki avlular ve i\u00e7 bah\u00e7eler, ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcm olarak d\u00fczenlenmeyen veya ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcm\u00fcn eklentisi niteli\u011fi ta\u015f\u0131mayan, yap\u0131n\u0131n ana ta\u015f\u0131y\u0131c\u0131 sistemleri ile b\u00fct\u00fcnle\u015fik olmayan kameriye, pergola, sundurma, betonarme olmayan s\u00f6k\u00fcl\u00fcp tak\u0131labilir mutfak \u00fcniteleri, a\u00e7\u0131k y\u00fczme ve s\u00fcs havuzu, \u00fcst\u00fc a\u00e7\u0131k veya s\u00f6k\u00fcl\u00fcr-tak\u0131l\u0131r hafif malzeme ile \u00f6rt\u00fcl\u00fc zemin teraslar\u0131, \u00e7evre d\u00fczenlemesi ve g\u00fcvenli\u011fi i\u00e7in yap\u0131lan bah\u00e7e duvar\u0131, istinat duvarlar\u0131, kontrol veya bek\u00e7i kul\u00fcbeleri, Binalar\u0131n Yang\u0131ndan Korunmas\u0131 Hakk\u0131nda Y\u00f6netmeli\u011fin gerekli g\u00f6rd\u00fc\u011f\u00fc, normal merdiven haricinde ka\u00e7\u0131\u015f yolu i\u00e7erisinde yer alan asgari \u00f6l\u00e7\u00fclerde ve adetlerde yap\u0131lan merdiven evi ile yang\u0131n g\u00fcvenlik holleri, asgari \u00f6l\u00e7\u00fclerdeki; temele kadar inen asans\u00f6r bo\u015fluklar\u0131, \u0131\u015f\u0131kl\u0131klar, \u00e7\u00f6p ve at\u0131k ayr\u0131\u015ft\u0131rma bacalar\u0131, hava bacalar\u0131, \u015faftlar, ana yap\u0131n\u0131n d\u0131\u015f\u0131nda kalan; binaya ait ar\u0131tma tesisi ve trafolar, jenerat\u00f6r, ya\u011fmur suyu toplama havuzu, evsel at\u0131k ve geri d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm hazneleri, \u0131s\u0131 merkezi, Turistik Tesis Kanopileri ve arkatlar, tesis b\u00fcnyesinde varsa g\u00fcne\u015f panelleri ve temel ve kaidesi haricindeki k\u0131s\u0131mlar\u0131, a\u00e7\u0131k otoparklar, giri\u015f sa\u00e7aklar\u0131 (markizler). Katlar alan\u0131na dahil edilmeyen yap\u0131la\u015fma esaslar\u0131; taban alan\u0131na d\u00e2hil edilmeyen kullan\u0131mlar, son kat\u0131n \u00fczerindeki ortak alan \u00e7at\u0131 bah\u00e7eler, \u00fcst\u00fc s\u00f6k\u00fcl\u00fcr-tak\u0131l\u0131r hafif malzeme ile kenarlar\u0131 r\u00fczg\u00e2r kesici cam panellerle kapat\u0131lm\u0131\u015f olsa dahi a\u00e7\u0131k oturma yerleri, atrium ve galeri bo\u015fluklar\u0131, ortak alan niteli\u011findeki ibadet yeri ve m\u00fc\u015ftemilat, bina i\u00e7in gerekli minimum s\u0131\u011f\u0131nak alan\u0131, ortak alan niteli\u011findeki \u00e7ocuk oyun alanlar\u0131 ve \u00e7ocuk bak\u0131m \u00fcniteleri, otopark alanlar\u0131, tesisat katlar\u0131, bina veya tesise ait olan \u0131s\u0131tma, so\u011futma, tesisat alan\u0131, su sarn\u0131c\u0131, havaland\u0131rma sistemleri ve enerji verimlili\u011fi sistemlerinin bulundu\u011fu alanlar, ar\u0131tma tesisi, gri su toplama havuzu, yak\u0131t ve su depolar\u0131, silolar, trafolar, jenerat\u00f6r, \u0131s\u0131 merkezi, enerji odas\u0131, k\u00f6m\u00fcrl\u00fck, e\u015fanj\u00f6r ve hidrofor b\u00f6l\u00fcmleri, Turizm Tesislerinin bodrum katlar\u0131nda yap\u0131lacak yeme-i\u00e7me, spor ve e\u011flence ihtiya\u00e7lar\u0131 i\u00e7in yard\u0131mc\u0131 ve tamamlay\u0131c\u0131 birimler ile bak\u0131m ve i\u015fletme ihtiya\u00e7lar\u0131n\u0131 kar\u015f\u0131layacak alanlar, s\u00f6k\u00fcl\u00fcr-tak\u0131l\u0131r-katlan\u0131r cam panellerle kapat\u0131lm\u0131\u015f olanlar d\u00e2hil olmak \u00fczere balkonlar ve a\u00e7\u0131k \u00e7\u0131kmalar, kat bah\u00e7e ve teraslar\u0131, i\u00e7 bah\u00e7eler, kat ve ara sahanl\u0131klar\u0131 d\u00e2hil a\u00e7\u0131k veya kapal\u0131 merdiven evi, resepsiyonun ve lobi b\u00f6l\u00fcm\u00fcn\u00fcn bulundu\u011fu bina giri\u015f holleri ile kat holleri ve asans\u00f6r \u00f6n\u00fc sahanl\u0131klar\u0131.<\/p>\n
Bu maddeyle veya ilgili idarelerin imar y\u00f6netmelikleri ile getirilebilecek emsal harici t\u00fcm alanlar\u0131n toplam\u0131; imar parseli alan\u0131n\u0131n y\u00fczde otuzunu a\u015famayaca\u011f\u0131 ancak, Binalar\u0131n Yang\u0131ndan Korunmas\u0131 Hakk\u0131nda Y\u00f6netmelik gere\u011fince yap\u0131lmas\u0131 zorunlu olan, korunumlu ya da korunumsuz normal merdiven d\u0131\u015f\u0131ndaki yang\u0131n merdiveni ve korunumlu koridorun asgari \u00f6l\u00e7\u00fclerdeki alan\u0131 ile yang\u0131n g\u00fcvenlik hol\u00fcn\u00fcn 6 m\u00b2\u2019si, son kat\u0131n \u00fczerindeki herhangi bir kullan\u0131ma konu edilmeyen ortak alan niteli\u011finde teras \u00e7at\u0131lar, yap\u0131n\u0131n ihtiyac\u0131 i\u00e7in bah\u00e7ede yap\u0131lan a\u00e7\u0131k otoparklar, turizm tesisinin konferans, spor, sinema salonlar\u0131 gibi \u00f6zellik arz eden b\u00f6l\u00fcmlerinde d\u00fczenlenmesi zorunlu olan bo\u015fluklar, a\u00e7\u0131k havuzlar ve binalar\u0131n bodrum katlar\u0131nda yap\u0131lan; zorunlu otopark alanlar\u0131, s\u0131\u011f\u0131nak, asans\u00f6r bo\u015fluklar\u0131, merdivenler, bacalar, \u015faftlar, \u0131\u015f\u0131kl\u0131klar, \u0131s\u0131 ve tesisat alanlar\u0131, yak\u0131t ve su depolar\u0131, jenerat\u00f6r ve enerji odas\u0131, k\u00f6m\u00fcrl\u00fcklerin ilgili mevzuat veya standarda g\u00f6re hesap edilen asgari alanlar\u0131, ibadet yeri ve m\u00fc\u015ftemilat\u0131n 300 m\u00b2\u2019si, b\u00fct\u00fcn cepheleri tamamen g\u00f6m\u00fcl\u00fc olmak ve ortak alan niteli\u011finde olmak kayd\u0131yla otopark alanlar\u0131 ve tamamen g\u00f6m\u00fcl\u00fc ortak alanlar, \u00e7ocuk oyun alanlar\u0131n\u0131n ve \u00e7ocuk bak\u0131m \u00fcnitelerinin toplam 100 m\u00b2\u2019si, Turizm Tesislerinin bodrum katlar\u0131nda yap\u0131lacak yeme-i\u00e7me, spor ve e\u011flence, termal tedavi ihtiya\u00e7lar\u0131na y\u00f6nelik yard\u0131mc\u0131 ve tamamlay\u0131c\u0131 birimler ile bak\u0131m ve i\u015fletme ihtiya\u00e7lar\u0131n\u0131 kar\u015f\u0131layacak \u00fcnitelerin, tamamen g\u00f6m\u00fcl\u00fc olanlar\u0131n\u0131n tamam\u0131 ile tamamen g\u00f6m\u00fcl\u00fc olmayanlar\u0131n\u0131n y\u00fczde otuzunun bu hesaba dahil edilmeksizin emsal harici kabul edilece\u011fi belirtilmi\u015ftir.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
K\u00fclt\u00fcr ve Turizm Koruma ve Geli\u015fim B\u00f6lgelerinde ve Turizm Merkezlerinde Planlamaya ve Uygulamaya \u0130li\u015fkin Y\u00f6netmelik, K\u00fclt\u00fcr ve Turizm Koruma ve Geli\u015fim B\u00f6lgeleri(\u201cKTKGB\u201d) ve Turizm Merkezlerinde her \u00f6l\u00e7ekte imar planlar\u0131n\u0131n yap\u0131lmas\u0131, yapt\u0131r\u0131lmas\u0131, onaylanmas\u0131 ve de\u011fi\u015ftirilmesi i\u015flemlerinin yan\u0131nda yeni eklenen hususlar ile KTKGB ile turizme ayr\u0131lan yerlerdeki turizm tesislerinin yap\u0131 ve yap\u0131la\u015fma ko\u015fullar\u0131 y\u00f6netmelik kapsam\u0131na al\u0131nm\u0131\u015ft\u0131r. Bu […]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":7997,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-8469","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-genel-hukuk"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.eyuboglubuyukatak.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8469","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.eyuboglubuyukatak.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.eyuboglubuyukatak.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eyuboglubuyukatak.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eyuboglubuyukatak.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8469"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.eyuboglubuyukatak.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8469\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eyuboglubuyukatak.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7997"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.eyuboglubuyukatak.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8469"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eyuboglubuyukatak.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8469"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eyuboglubuyukatak.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8469"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}